定案方案：双能源箱分布式——低区 DES-X8/60-584（8 台 power AI DEU-A60）服务 2~15F、高区 DES-M6/50-390（6 台 power AI DEU-A50）服务 16~25F，两箱并列于楼北侧绿化带、架空 2.5m（下方保留电动车停放），源端即分区直供，不设水箱储能，承担 22,464.80㎡ 实际供热面积供暖（热费按建筑面积 24,226.21㎡ 收缴；地暖末端、仅供暖）。报告全部运行与财务数字由逐时仿真引擎与投资测算引擎实时输出。
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 唐斯顿国际公寓分布式数字能源站项目（仅供暖） |
| 项目位置 | 山东省济南市历城区唐冶片区（旅游路以北、港源七路以南、刘公河以西、港兴二路以东） |
| 建设单位 | 济南四季春天置业有限公司（红星美凯龙商业综合体二期） |
| 建筑规模 | 26 层高层住宅公寓，建筑高度 82.9m（首层 4.4m、标准层 3.2m），3 个单元 479 户，地下 2 层 |
| 面积口径 | 建筑面积 24,226.21㎡（热费收缴基准，公建按建筑面积计费）· 实际供热面积 22,464.80㎡（负荷·能耗·投资基准：低区 2~15F 13,091.44㎡ / 高区 16~25F 9,373.36㎡，一层与顶层不供热）· 档案供能面积 24,190.83㎡ |
| 供暖边界 | 地暖末端 · 室内 18℃ · 供暖期 11 月 15 日至次年 3 月 15 日（121 天）全天 24h |
| 原设计路径 | 市政集中供暖接入：按面积计费、热力侧统一调度、业主无自主调节界面、无自有能源资产（定性事实，不作财务推算） |
| 编制依据 | 设备配置表 250619 · 投资测算表 · 能源方案 2025.10.31（单供热版）· 施工图纸 · 现场实拍照片 · Open-Meteo ERA5 再分析气象 · 2026 济南市发改委工商业分时电价公告（时段沿用 2025 年不变）· power AI 知识库在线检索 API |
口径提示：2025-26 采暖季为近六年最暖季，模拟电费偏省，财务结论阅读时注意该口径。
| 分区 | 配置 | 布置 |
|---|---|---|
| 低区（2~15F · 13,091.44㎡） | DES-X8/60-584：8 台 DEU-A60（名义 440kW）＋ 箱型实装电辅热 144kW，总制热量 584kW（与型号名一致） | 楼北侧绿化带，架空 2.5m（下方保留电动车停放） |
| 高区（16~25F · 9,373.36㎡） | DES-M6/50-390：6 台 DEU-A50（名义 270kW）＋ 箱型实装电辅热 120kW，总制热量 390kW（与型号名一致） | 楼北侧绿化带，与低区箱同场并列 |
| 合计 | 14 台 · 名义制热 710kW ＋ 箱型实装辅电 264kW ＝ 974kW；源端即分区直供，不设水箱储能，日内调峰由地暖末端与建筑蓄热体热惰性承担 | |
| 智慧控制 | power AI 全域寻优群控：负荷预测 · 变工况调度 · 化霜错峰 · 热惰性移峰 · 缴费联动 | |
| 条目 | 承诺内容 |
|---|---|
| 服务界面 | 合同期（20 年）内，源端系统（能源站末端管道接口前）的运行维护，以及接口内全部设备件——空气源热泵主机、管道、阀门、保温、循环泵、补水系统及辅材，乃至能源站整体更换——的维修保养，全部由 power AI 负责。 |
| 运行管理 | 负责本项目供能源端管理运行，通过能源管理系统对空气源热泵、循环水泵、电辅热等设备进行操作，将供回水温度、流量、室内温度等技术参数控制在规定的供能服务要求内。 |
| 巡检与抢修 | 供能季前后各一个月内对系统全面检查维护；供能季内不少于 3 次例行安全巡检与监督；发现问题及时处理，需抢修或维修时保证 12 小时内到达现场并按实际情况采取措施。 |
| 温度承诺 | 保证供能季用户温度满足国家及地方要求；极端气候条件以当地设计规范为依据。 |
| 供能连续性 | 保证能源系统正常运行；除抢险维修外，一切暂停供能均说明时间、范围并经用户同意。 |
| 季节性维护 | 供能开始前完成管道冲洗、注水；供能期间运行调节；非用能时段及时关停设备，并检查设备与系统状态、维护配件、记录运行参数。 |
| 运行服务费 | 3.5 元/㎡·年（能源方案取费标准）。 |
| 智慧群控 | power AI 全域寻优群控：负荷预测 · 变工况调度 · 化霜错峰 · 热惰性移峰 · 缴费联动，无人值守、远程运维。 |
数据来源清单：唐斯顿国际公寓设备配置表 250619（面积 / 负荷 / 分区口径）· 唐斯顿国际公寓投资测算表（投资、收费、资金成本口径）· 唐斯顿国际酒店能源方案 2025.10.31 单供热版（布置、服务与碳减排口径）· 公寓施工图纸（几何尺寸）· 现场实拍照片 9 张 · Open-Meteo ERA5 再分析气象（项目点位 36.6608°N 117.2477°E，2025-06-01 ~ 2026-05-31 共 8,760 小时）· 2026 济南市发改委工商业分时电价公告（五档口径，时段沿用 2025 年不变）· power AI 知识库在线检索 API（设备变工况性能、选型规则、DES 能源站规则，2026-09-02 检索落盘存档）。
口径声明：本项目仅供暖（单供暖）；面积三口径——建筑面积 24,226.21㎡ 为热费收缴基准（本楼属公建，39.8 元/㎡·季按建筑面积，济价格字【2010】119 号），实际供热面积 22,464.80㎡ 为负荷、能耗与投资强度基准（一层与顶层不供热），档案供能面积 24,190.83㎡ 仅作存档对照；负荷模拟热指标 25 W/㎡（KB 03-选型与计算-03 山东省居住建筑规范上限，CJJ/T 34-2022），设计院 30 W/㎡ 为保守上限参照；报告不含任何设备单价，投资以聚合口径（综合投资强度 元/㎡ 与总投资 万元）呈现，比选方案投资按名义容量等比折算（估算口径）；设备型号一律采用现行命名；系统 SCOP 为全季逐时系统口径（含循环水泵、电辅热与 1.06 系统修正），与官网工况点宣传值（12℃ 工况）不可直接比较；2025-26 采暖季为近六年最暖季（DD18 1,960），模拟电费偏省；回收期 = 总投资 ÷ 年运营毛利（新建项目无存量运行账单）；缴费率经知识库三层模型同时影响收入与能耗（收入 ∝ 缴费率；能耗 ∝ min(1, 缴费率×1.3) × K_E 修正），低缴费率时单位能耗因邻室传热上升，回收期对缴费率高度敏感——这是物理事实，非测算误差；报告全部方案数字由引擎实时计算，无手工填写结论。