INVESTMENT SANDBOX
投资回收测算沙盘
左侧全部变量均可拖动：缴费率、热价、总投资、电价水平、AI 节能率与方案台数，年账与回收指标一条链实时重算。收入与能耗由逐时仿真引擎当场计算（8760h 仿真约 30ms），投资为聚合口径（不含设备单价），无任何预设结论。
总投资
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年收入
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年能耗成本
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年运维
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3.5 元/㎡·年（测算表口径）
年运营毛利
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静态回收期（总投资 ÷ 年运营毛利）
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动态回收期
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6% 折现 · 20 年窗口
内部收益率 IRR
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20 年现金流
20 年 NPV
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6% 折现净现值
20 年现金流 CASHFLOW
敏感性分析 ±15% 扰动
横条＝静态回收期摆幅区间；竖虚线＝基准值。tornado 扰动按当前方案与缴费率、测算表热价 39.8 元/㎡ 口径逐变量重算（FINANCE.sensitivity）。
情景组合 · 缴费率三档对照
三档均沿用当前方案的其余参数（热价 / 总投资 / 电价系数 / AI 节能率），仅变缴费率；点击卡片载入该缴费率。
官方测算表口径对照
| 缴费率档 | 测算表收入 | 测算表毛利 | 测算表回收期 | 引擎同口径复算 | 测算表 IRR(20年) |
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六方案同引擎速览
| 方案 | 台数 | 名义制热 | 总投资 | 投资强度 | 系统 SCOP | 季电耗 | 年毛利 | 静态回收期 | IRR | 满覆盖缺口率 |
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同引擎同口径比选（缴费率 65% · 分时五档 · AI 10% · 移峰 10%；各方案投资按名义容量等比折算）；点击任意行将该方案载入控制台。
口径与边界
- 回收口径：回收期 ＝ 总投资 ÷ 年运营毛利（年运营毛利 ＝ 供暖费收入 − 能耗成本 − 运行服务费）；本项目为新建能源站，无存量运行账单，不采用"相对现状净改善"口径。
- 缴费率联动：缴费率同时影响收入与能耗——收入 ∝ 缴费率；能耗 ∝ min(1, 缴费率 × 1.3) × K_E 邻室传热修正（KB 03-选型与计算-15 v2.0 三层乘性模型）。低缴费率时邻室传热使单位面积能耗上升，故回收期对缴费率高度敏感，这是物理事实而非测算误差。
- 投资口径：总投资可拖动（100~350 万元），默认落到当前方案的折算值——定案双能源箱方案默认 247.78 万（测算表实际报价聚合口径，折合综合投资强度 110.30 元/㎡ × 实际供热面积 22,464.80 ㎡，不含任何设备单价；不设水箱储能、无储能项）；比选方案按名义容量（含定制辅电）等比折算。
- 动态口径：动态回收期与 NPV 按 6% 折现、20 年窗口（合作周期 20 年，方案口径）；20 年内未回收如实标注，不做外推。
- 电价口径：2026 济南市发改委工商业分时五档公告（尖峰 1.3897 / 高峰 1.2188 / 平段 0.8201 / 低谷 0.4212 / 深谷 0.3073 元/kWh，时段沿用 2025 年不变）；固定 0.92 元/kWh 为投资测算表口径；电价水平滑块为 ±30% 敏感性扰动。
- 测算表对照：官方测算表 95%→6.71 年 / 57%→11.19 年为原测算假设口径，其能耗按缴费率线性缩放（22 kWh/㎡ × 缴费率 × 0.92 元/kWh），属乐观简化；本引擎按 KB 三层模型逐时实测，低缴费率档单位能耗上升、回收期显著拉长，两者为口径差异而非矛盾。
- 偏暖口径：气象为 2025-2026 采暖季 ERA5 逐时再分析（近六年最暖，11 月~3 月整季统计口径 DD18 1960），能耗与电费偏省；保供能力以满覆盖缺口率 ≤0.5% 校核兜底。
- 保供剔除线：所有方案均经满覆盖（缴费率 100%）极端校核，缺口率 >0.5% 的方案不予推荐；实跑结果见下方方案族比选表。