退费公告原文与事件时间线
临沂辛普森新能源技术有限公司采暖费余额退费公告（2026 年 7 月 31 日）
临沂辛普森新能源技术有限公司
供暖采暖费余额退费公告
广大市民朋友：临沂辛普森新能源技术有限公司因企业经营战略调整，正式退出临港经济开发区供暖市场。为切实维护广大采暖用户合法权益，现组织开展采暖费剩余余额退费工作。现将有关事项公告如下：
一、办理时间 2026 年 8 月 3 日至 8 月 14 日（周一至周五受理，法定节假日除外），每日办理时间：上午 8:30—11:30，下午 14:30—17:30。请广大用户务必在规定时限内办理退费登记手续，逾期将关闭退费通道，不再受理相关退费业务。
二、办理地点 山东蓝泰热力有限公司收费大厅（金龙河东路北段）
三、办理流程 已在我公司缴纳采暖费、账户存有采暖余额的用户，请携带本人有效身份证原件、银行卡原件、收费单据、缴费凭证等手续办理退费登记，信息审核无误后将统一退费。本人无法到现场办理，可委托他人持委托人签字的授权委托书代办。代办时需提供双方身份证原件及复印件。
四、联系方式 李经理：13396343383
临沂辛普森新能源技术有限公司
2026 年 7 月 31 日
来源：临沂辛普森新能源技术有限公司采暖费余额退费公告（2026-07-31 发布，公告全文）
- 退费地点设在山东蓝泰热力有限公司收费大厅，说明新旧运营方在政府协调下已完成用户权益交接安排。
- 办理需身份证原件 + 银行卡原件 + 收费单据 + 缴费凭证；委托代办需授权委托书及双方身份证原件、复印件。
- 退费通道 2026 年 8 月 14 日后关闭；材料不齐可先致电李经理 13396343383 咨询核实方式。
前因后果 · 代码实时放映（2 分 03 秒）
2018 招标中标 → 设备失效 → 官方定调 → 退费退出 → 欧适能接续保障 · 9 分镜 · 字幕叙事 · 生成式配乐
- 共 9 个分镜：开场 → 缘起 2018 → 设备病灶 → 失信恶化 → 政府转型 → 欧适能接续方案 → 两本账 → 行动时间表 → 结尾；总长 123 秒，字幕逐镜叙事，信息密度高、节奏快。
- 全部画面由 Canvas 代码实时渲染（非视频文件），支持拖动进度、空格播放/暂停、←→切换镜头、M静音、F全屏。
- 点击画面开启生成式配乐（WebAudio 实时合成，可随时静音）；全屏放映见 动画演示页。
接续保障 · 分布式能源站布局
四镇片区 · 悬停查看站点 · 一期 2026 年首批恢复 · 二期 2027 年全面覆盖
10 座每社区一座分布式能源站（重建口径）· 一期 4 个社区 2026—2027 供暖季前投运 · 二期其余存量社区 · 配套 6 家公建冷暖联供
一期社区能源站（2026）
二期社区能源站（2027）
公建冷暖联供站（政府配套）
节点大小 ∝ 供热面积 · 片区底色 ∝ 片区供热规模
本图站点为示意布局（相对区位），以政府确认的建设选址为准；原项目 32 站点完整名单未在公开渠道披露。
背景调研：原项目为何难以为继
公司概况 · 项目缘起 · 社区与面积 · 退出原因（公开资料口径）
120存量居民供暖面积约 120 万㎡（2019 年度全区清洁供暖口径 9,380 户）· 原规划 32 座分布式能源站 · 2018 年 BOOT 模式中标，运营 5—6 年即退出
公司概况与项目缘起
| 要素 | 内容 |
|---|
| 中标主体 | 江苏辛普森新能源有限公司（2018-05-23 开标定标），临沂辛普森新能源技术有限公司为项目运营主体（2018-06-11 成立，注册资本 5,000 万元） |
| 项目模式 | BOOT（建设—拥有—运营—移交），运营期 30 年、期满无偿移交临港经济开发区 |
| 规划指标 | 规划供热面积 326.28 万㎡（节能审查口径），总投资约 3.8 亿元，32 个站点 |
| 技术路线 | 分布式清洁能源供暖：地源热泵 2 站、污水源热泵 1 站、太阳能热泵 3 站、多级复能系统 26 站 |
| 收费模式 | 预收 + 按量结算（"分户计量、按量收费、多退少补"）——账户余额正是本次退费对象 |
| 历年价格 | 2019—2020 年度还建社区按套内面积 19 元/㎡ 预收（当时临沂市内最低标准） |
已确认供暖社区（公开渠道，非全部 32 站名单）
面积与户数为方案分配口径（按公开社区名单与年度报道分摊），最终以官方台账核实为准。原 32 站点完整名单未在公开渠道披露（环评文件已从政府网站移除）。
退出原因 · 因果链（核心）
设备性能不足空气能为主，严寒期制热能力衰减、频繁化霜
供暖温度不达标2020 年团林新城业主投诉
集中退费先例2023 年 7 月社区集中办理退款
官方评估认定2024-01-29 临沂日报："污染 / 浪费 / 不达标"三问题
供热模式整体转型钢铁余热集中供暖由蓝泰热力实施
原企业退出2026-07-31 退费公告，余额统一退还
- 设备性能是"因"，模式转型与退出是"果"：32 座站点中 26 座为多级复能系统、以空气能热泵为主要机组的站点占多数（环评设备表：团林新城 SFR-1300S/WL 空气源热泵 28 台 + 水源螺杆机 4 台）。
- 临港区依托钢铁产业集群推进钢铁工业余热供暖，由区属国企山东蓝泰热力统一实施；蓝泰一、二期已完成主管网约 29.4 公里、换热站 30 座（2025-10 公开报道），管网实际覆盖范围与建成进度以官方发布为准。
- 原合同运营期至约 2048 年，实际运营约 5—6 年即提前终止，属政府主导的公用事业模式变更，并非企业破产清算——公司仍存续并以公告方式组织退费。
设备对比：原项目设备 vs 欧适能 DEU 系列
同类国产机组行业典型值口径 · 原设备 2018 年投运、已运行约 8 年，处于寿命末期
3~5 倍同类国产机组行业典型单耗（35~55 kWh/㎡·季）约为欧适能莒南实测（约 11.2 kWh/㎡·季）的 3.1~4.9 倍 · 叠加化霜损失大、低温衰减快、寿命仅 8~12 年，本方案按 "重建"而非"改造" 定位
图 3-1 采暖单耗对比（kWh/㎡·季）
- 欧适能数据为莒南项目 2025-12-16 至 2026-03-15 实际运行期（90 天）实测，分社区 8.5~12.2 kWh/㎡、均值约 11.2；
- 行业区间为同类国产机组在鲁东南气候区公开案例与运行报告常见值（含化霜与低温衰减损耗）。
图 3-2 全季综合能效对比（COP）
- 欧适能数值为莒南 4 社区 2025—2026 实际运行季综合 COP（2.98~3.10，平均约 3.05）；
- 同类国产机组为行业公开典型区间（SCOP 1.5~2.2），单位面积用电量对比见图 3-1。
图 3-3 设计寿命对比（年）
- 原设备自 2018 年投运，至 2026 年已运行约 8 年，达到同类设备寿命末期起点；叠加缺乏专业维护，实际状况更差；
- 欧适能 DEU 系列全不锈钢结构，设计寿命 25~30 年，全生命周期部件供应有保障。
图 3-4 化霜时间占比对比（%）
- 化霜期间机组制热中断并伴随除霜电耗，化霜占比越高，有效制热时间与综合能效越低；
- 欧适能化霜占比为莒南 4 社区实测（1.92%~2.20%），国产机组为行业典型区间（18%~26%，常规定时化霜且随使用年限逐年恶化）。
图 3-5 低温工况制热 COP 衰减对比（45℃ 出水）
- 环温越低 COP 越低。欧适能 DEU-A90 在 -20℃ 工况仍保持 COP 2.01（第三方检测与变工况数据），相对 -7℃ 工况（2.64）衰减约 24%；
- 同类国产机组行业典型值 -20℃ 降至约 1.0，衰减约 41%——这正是原项目"极端天气出力不足、温度不达标"的设备层面原因；
- DEU 系列环温下限 -25℃~-35℃，本区域供暖季最低气温 -8.3℃（逐时气象档案），设备处于高能效工况区间。
建筑分型 × 全季运行模拟
临港真实逐时气象驱动（2025-11-15 ~ 2026-03-15，121 天）· 莒南实测锚定（COP 3.05）· 10 座分布式能源站
3.05全域季综合 COP（仿真加权，莒南实测锚定）· 全季供热量 — · 单平米季耗电 — · 低于用电量承诺基准 18 kWh/㎡·季
全域逐日耗电 × 逐日平均气温（10 座能源站叠加仿真，121 天）
建筑分型运行指标（每型 1 万㎡ 标准样本）
- 分型依据存量社区交付年代与末端形式归并：A1 节能地暖 35 W/㎡、A2 普通地暖 40 W/㎡、B 混装老旧 45 W/㎡、C 公建配套 50 W/㎡（工作制 8–18 时运行）。
- 每座分布式能源站按社区规模配置欧适能 DEU-A90 机组（单台额定制热 85kW，服务住宅约 1,500~2,200㎡）+ 储能水箱 + 数字水力模块，气候补偿供水 38–45℃，无人值守群控。
- 锚定口径：单平米供热量以莒南 4 社区实测为基准（90 天均值 36.2 kWh/㎡），按临港 121 天逐时气象 HDD（1,741 ÷ 1,336 ≈ 1.303）同比外推；季综合 COP 以实测 3.05 锚定；逐日分布由真实气象驱动。
- 单位口径：热量按供暖行业贸易结算标准以 GJ（吉焦）计，1 GJ = 277.78 kWh；电耗以 kWh 计；碳排放因子以 tCO₂/GJ 计。
同热量口径 · 三种热源方案全季费用对比
- 口径：全域全季供热量 ，同一供热量下按各方案能源效率与能源价格折算全季能源费用（不含设备投资与运维）。
- 欧适能方案为 10 站逐时仿真实际口径（电价 0.55 元/kWh）；电锅炉 COP 0.98；燃气锅炉效率 92%（气价 3.2 元/m³）。
投资估算
重建口径 · 10 座分布式能源站 · 投资强度 105~130 元/㎡（含设备、安装、配电与基础）
—分布式设备总投资（10 站合计，含 6 家配套公建）· 复用原有二次管网、配电与机房基础，施工费极低，投资以设备购置为主 · 原项目节能审查总投资约 3.8 亿元（规划 326.28 万㎡）作为对照口径
- 分布式部署：每个已确认社区独立建设能源站，供热半径 ≤300m，无一次长输管网、热损近零，建设周期短。
- 投资口径说明：全面复用原有二次管网、楼内立管、散热末端与配电设施，仅作清洗、试压与修复，站房利用原设备间/绿地基础；施工费占比极低，投资主要为设备购置（机组、储能水箱、水力模块与群控）。
- 单站投资强度 = 负荷指标 × 规模系数（2.79~3.34 元/㎡·W），区间 105~130 元/㎡，小站高、大站低；按存量居民 120 万㎡ + 配套公建 8 万㎡ 口径合计。
- 原项目节能审查口径总投资约 3.8 亿元（规划 326.28 万㎡）；本方案按存量接续 120 万㎡ 重建计列，以官方确认范围与可研阶段详细报价为准。
投资回报测算
拖动面积与价格参数，实时重算收益、回收期、还本付息与 30 年现金流
—静态投资回收期（全投资口径）· 居民 19 元/㎡ 收费 算平民生账（覆盖运行电费与运维）· 公建 + 碳资产 + 数据资产收益覆盖 银行项目贷还本付息
—年减排 CO₂（替代燃煤基准）· 30 年运营期累计 — · 碳资产年收益约 —（碳价随滑块联动）
减排量测算模型
- 基准情景：燃煤链条锅炉集中供暖，排放因子 94.6 kgCO₂/GJ，锅炉效率 80%，折合 0.118 tCO₂/GJ。
- 项目情景：欧适能空气源热泵（10 座分布式能源站），全域季综合 COP （仿真加权），电力间接排放仍显著低于燃煤基准。
- 年供热量 = 计费面积 × 单平米供热量（居民 / 公建 GJ/㎡·季，全域加权 GJ/㎡）。
- 年减排量 ≈ 万吨 CO₂，30 年运营期累计 ≈ 万吨。
- 碳资产年收益 ≈ 万元（按当前碳价滑块）。
碳资产开发路径
减排量盘查建立热源侧逐时计量与热力台账，形成可核查的基准线/项目排放数据链。
方法学备案对照 CCER 供热领域方法学及山东省碳普惠规则，完成项目设计文件（PDD）编制。
审定与核查第三方机构审定、主管部门备案，运行期按年度核证减排量。
交易与融资核证减排量挂牌交易，或以碳资产质押获得绿色信贷、降低融资成本。
数据资产入表
供热数据资源 → 资产负债表 → 增信融资
约 500 万元建议入表规模（无形资产，谨慎原则取成本法口径）· 年数据收益 约 200 万元 · 年运行数据量 约 3,200 万条
政策依据
- 财政部《企业数据资源相关会计处理暂行规定》（财会〔2023〕11 号）：自 2024 年 1 月 1 日起施行，企业合法持有的数据资源可按用途确认为无形资产（自用降本增效）或存货（对外交易的数据产品），在资产负债表中列示。
- 本项目供热计量数据权属清晰、成本可可靠计量、预期带来经济利益，满足数据资源入表的三项确认条件。
估值与入表路径
| 估值方法 | 口径 | 估算值 |
|---|
| 成本法 | 计量改造 + 平台 + 治理投入 | 约 470 万元 |
| 收益法 | 节能优化收益分成 + 数据产品收入折现 | 约 1,100 万元 |
| 建议入表规模 | 谨慎原则取成本法口径 | 约 500 万元（无形资产） |
| 年数据收益 | 碳核查数据服务 / 需求响应 / 供热咨询 | 约 200 万元 |
采集治理户端热计量 + 能源站 SCADA 全域接入（单站 152+ 传感器），数据清洗确权。
评估入表第三方评估机构出具数据资产评估报告，确认为无形资产。
增信融资数据资产质押 / 入表提升净资产，拓宽授信渠道，服务项目贷增信。
附录：实施计划与资料来源
分期安排 · 关键节点 · 服务承诺 · 主要事实与数据来源
- 本平台为合作洽谈沟通材料，投资、财务与运行数据以可研报告、银行批复及实际运行结算为准；莒南实证仅列运行数据。
- 一期时间窗口约 3 个月，需各方以最快节奏并联推进；如一期无法覆盖全部存量社区，则按社区分批投运，确保已恢复社区先达标供热。
- 电网侧：储能水箱按设计负荷 25% × 4h 配置，具备削峰填谷与应急保障能力；低谷电价政策落地后谷电蓄热收益另行测算。