INVESTMENT
静态投资回收期测算沙盘
左侧全部变量均可拖动，缴费率、装机台数、投资与回收期一条链实时重算；所有数字由逐时仿真引擎与财务模型当场计算，无任何预设结论。
总投资
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年净改善
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静态回收期（相对现状净改善口径）
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动态回收期
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6% 折现 · 20 年窗口
内部收益率 IRR
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20 年净改善现金流
20 年 NPV
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6% 折现净现值
20 年现金流 净改善口径
敏感性分析 ±15% 扰动
横条=静态回收期摆幅区间；竖虚线=当前基准值。热价与现状同价联动，对「相对现状净改善」口径不敏感，条形退化为线。
三方案对比
| 方案 | 总投资 | 年能耗成本 | 年净改善 | 静态回收期 | 供热缺口率 | 系统 SCOP |
|---|
点击任意行，将该方案参数载入左侧控制台（均按缴费率 51% 口径测算）。
情景组合
工程判定
路线比选 · 集中式 vs 分布式
| 路线 | 总投资 | 年能耗成本 | 系统 SCOP | 年净改善 | 静态回收期 | 缺口率 | NPV@6% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 集中式 18×A90 + 150m³ + 燃气兜底（推荐） | 399.5 万 | 76.3 万 | 3.24 | 23.71 万 | 16.9 年 | 0% | -127.6 万 |
| 楼级分布式 27×A90 + 50m³（120 元/㎡ 档） | 483.9 万 | 70.7 万 | 3.59 | 29.30 万 | 16.5 年 | 0.44% | -147.8 万 |
| 楼级分布式 27×A90 + 50m³（130 元/㎡ 档） | 524.3 万 | 70.7 万 | 3.59 | 29.30 万 | 17.9 年 | 0.44% | -188.2 万 |
决策结论：两路线静态回收期同处 16~18 年最优带（差异 0.4 年，小于管网损耗估算误差 ±1 年）；集中式以总投资低 84 万、缺口率 0%（燃气兜底）、NPV 优 20 万、单点运维的稳健性获推荐。分布式按 20 W/㎡ 选型口径需求 14 台，纯电无兜底路线经保供校核（缺口率 ≤0.5%）需加配至 27 台——投资高、能耗低（SCOP 3.59 vs 3.24），在新建无管网、楼间距大、损耗可乐观的项目按同口径重算后可能胜出——最终方案一律按最优投资回报决策。分布式损耗 ×1.03 / 泵 33kW 为楼级短管网估算口径，投资按 120~130 元/㎡ 综合包干。
口径与边界
- 投资口径：总投资 = 单方指标 × 实供面积 + 储能水箱与配电增容聚合项；集中式综合投资强度按 ≤100 元/㎡ 口径（本页默认 76），分布式按 120~130 元/㎡；120~140 元/㎡ 为知识库对外报价参考区间；不含任何设备单价。
- 选型口径：热指标按欧适能口径——集中式 25 W/㎡、分布式 20 W/㎡（机组低温衰减小 + 地暖低温末端 + 楼级短管网，用不到设计院 40 W/㎡ 保守上限）；台数 = 实供面积 × 选型热指标 ÷ 单台设计工况制热量（58.63kW @ -7℃/40℃），集中式纯电需求 18 台、耦合折减后 13 台，本方案 18 台含保供冗余。
- 路线比选：集中式与分布式为两套完整方案，逐项目按投资回报最优决策——本项目两路线同处 16~18 年 最优带（楼级分布式 120 元/㎡ 档中性口径 16.5 年，集中式 16.9 年，差异小于管网损耗估算误差）；集中式以总投资低 84 万、供热缺口率 0%（燃气兜底）、NPV 优 20 万、单点运维的稳健性获推荐。分布式投资高、能耗低（SCOP 3.59 vs 3.24），在新建无管网、楼间距大、损耗可乐观的项目按同口径重算后可能胜出。
- 回收口径：回收期按「相对现状的净改善」计算——现状燃气方案年亏损 19.5 万元，改造后年净额减现状净额即为年净改善。
- 动态口径：动态回收期与 NPV 按 6% 折现、20 年窗口；20 年内未回收如实标注，不外推。
- 缴费率杠杆：实供面积 = 并网 79,000㎡ × 缴费率；缴费率每 +1% ≈ 收入 +1.8 万元/年，并联动装机台数与投资。
- 对标锚点：知识库住宅分期装机静态回收期参考 10.7 年，其口径为按入住进度分批投入；本页为首期一次性投入口径，两者不可直接等同。
- 装机寻优：已对「台数 12~27 台 × 水箱 50~200m³ × 纯电/耦合」全参数空间逐时仿真扫描（供热缺口率 >1% 的方案剔除）：耦合 18~21 台 + 150~200m³ 落在静态回收期最优带（16.8~17.0 年），推荐配置位于最优带且投资额最低；纯电方案同口径回收期 19 年以上。
- 数据边界：气象取 2025-2026 采暖季 ERA5 逐时再分析，能耗标定至该季实际供热量 11,702 GJ，电价为 2026 山东工商业分时公告口径。