供热能源托管口径：我方投资 359.85 万元（设备 293.54 + 安装 66.31），托管费 = 原有供暖服务费 137.42 万（51.74 元/㎡·年 × 26,560 ㎡，含层高系数）× 9 折 = 123.68 万元/年；我方负担供暖电费（64.11，固定电价 0.81 × 791,488 kWh = 29.8 kWh/㎡）与运维（8.00），年毛利 51.57 万元、静态回收期 6.98 年（7 年内，10 年合同期内）。供冷不托管、不投资（原冷机照旧，两端冷量免费）。项目全额自筹；拖动任意参数实时重算 IRR / 回收期，支持折扣率与电价情景。
托管模式静态回收期 6.98 年（7 年内），在 10 年合同期内完成回收并余约 3 年纯收益期；长期利润来自期满续约与设备全生命周期（热泵寿命 30 年，第二周期无再投资）。